מס רכישה בישראל: שינוי שקט שעלול לעלות ביוקר לרוכשים

משרד האוצר קיבל לאחרונה החלטה העלולה לפגוע במספר רב של רוכשי דירות: הקפאת תקרת הפטור ממס רכישה לשנת 2025.

על מה מדובר?

בישראל, רוכשי דירה ראשונה זכאים לפטור ממס רכישה עד תקרה מסוימת, החלה על רכישת דירת מגורים יחידה. תקרה זו מתעדכנת בדרך כלל בכל שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן. ואולם, השנה, על אף עליית מחירי הדיור, הממשלה החליטה לא לעדכן את התקרה ולהשאיר אותה בגובה של 1,978,000 ש"ח.

מה ההשלכות?

המשמעות היא שדירות רבות – במיוחד באזורים מבוקשים כמו תל אביב וירושלים – כבר לא ייהנו מהפטור ויהיו כפופות למס רכישה שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. מדובר במכה קשה עבור זוגות צעירים ועולים חדשים השואפים לרכוש דירה.

החלטה שנויה במחלוקת

משרד האוצר מצדיק את ההחלטה בצורך להגדיל את הכנסות המדינה ממסים. עם זאת, אנשי מקצוע בענף וארגוני צרכנים טוענים שמדובר במדיניות שפוגעת בהזדמנות לרכוש דירה, מעמיקה את אי-השוויון – וכל זאת מבלי לטפל במשבר הדיור עצמו.

למידע נוסף, ניתן לעיין במאמר שפורסם בנושא באתר גלובס:
🔗 https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001510263

מה אפשר לעשות?

משרדנו ממליץ:

• לבדוק האם אתם עדיין זכאים לפטור מלא או חלקי ממס רכישה;
• לערוך סימולציה של העלויות הצפויות לרכישת דירה בשנת 2025;
• לכלול את מס הרכישה בתכנון המימון שלכם מראש.

מתכננים רכישת דירה בישראל?

צרו קשר עם משרד METTOUDI PINCHASOV & Co לקבלת ייעוץ משפטי ומיסויי מותאם אישית.